進学や就職を機に、今年の春から初めて東京で一人暮らしを始めるという方も多いのではないでしょうか？あと数ヶ月ほどで迎える都会暮らしに、いまはワクワクと期待が高まっていることでしょう。そろそろ部屋を探すために一度上京する予定という方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、ちょっとだけ待ってください！東京という街は想像以上の大都会。いまのうちにしっかりと生活にかかるお金や家賃相場を調べておかなければ、思いがけないところで突然にして夢の新生活が行き詰まってしまうかもしれません…。
せっかく楽しみにしていた東京暮らしですから、人生の大切な転換期として素敵な時間にしたいですよね。トラブルなどは可能な限り、事前に避けておきたいところでしょう。 そこで今回は家賃相場や治安の最新情報から、東京都の住みやすいおすすめのエリアと、家賃相場・治安をランキング形式でご紹介させていただきたいと思います。
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東京で初めての一人暮らし！先に調べておくべき3つのこと
東京での一人暮らしをする上で最低限、どのような点について調べておけばいいのでしょうか。その答えは3つ。「家賃相場」と「生活費」と「治安」です。
家賃の相場を知る
これはイメージ通りかもしれませんが、東京都の家賃相場は46都道府県の中でも群を抜いて高いです。
下記の表は都道府県別の家賃相場を高い順に並べたものですが、東京都の一人暮らし（1Rまたは1K)の平均家賃相場は76,648円。10位の宮城県との差額はなんと29,936円です。
地方都市の家賃相場と比較するとやはりかなりの差額。そのため東京で一人暮らしを始める前には、あらかじめしっかりと住みたいエリアの家賃相場を把握して、予想される収入や生活費のなかで家賃を支払っていけるかを検討してみてください。
ちなみに、一般的には理想の家賃は手取り収入の1/3程度と言われています。
46都道府県の家賃ランキング（高い順）
| 1位 東京都 | 76,648円 |
| 2位 神奈川県 | 68,009円 |
| 3位 埼玉県 | 59,197円 |
| 4位 千葉県 | 57,883円 |
| 5位 大阪府 | 53,822円 |
| 6位 京都府 | 50.362円 |
| 7位 愛知県 | 51,169円 |
| 8位 兵庫県 | 53,256円 |
| 9位 静岡県 | 51,161円 |
| 10位 宮城県 | 46,712円 |
１ヵ月の生活費を計算しておく
当然のことながら東京は物価も高いです。
総務省の「小売物統計調査」（https://www.stat.go.jp/data/kouri/kouzou/pdf/g_2018.pdf）によると、東京都の物価水準は104.4で全国一位。この数字は全国平均を100として物価の指数をあらわしたものとなります。
東京の物価が高い一番の理由は、その人口の多さ。都市圏でいえば3,800万人を超えていて、これは圧倒的な世界一位です。それだけの人が多く集まっているため、食料品や生活用品の値段を高く設定しても、需要があるため売れてしまいます。
また同じ東京都の中でも生活にかかる費用はエリアによってさまざまです。
たとえばセレブや芸能人が多く住むイメージのある港区は、データによれば単身世帯の年間支出額は平均で577万円。
つまり1ヶ月に46.4万円も暮らしにお金がかかっているのです。
地方に住んでいた頃と同じ感覚でお買い物をしてしまうと生活費の負担が思いがけない金額となってのしかかってくるかもしれません。
とはいってもやはり港区は赤坂・麻布といった華やかな街があり東京湾も近く、非常に魅力的。誰もが一度は住んでみたいと憧れるエリアでしょう。
それに対して23区外の八王子市。都心まで40分ほどの距離で、利便性と豊かな自然が融合する学生に人気のあるエリアです。ここでは単身世帯の年間支出額は147万円。1ヶ月換算だと12.2万円の生活費になり、港区の4分の1ほどの費用で暮らすことが可能です。
ただし車をもっていないと生活が大変な場所も多く、お金があまりかからないからといって一概に一人暮らしに向いているとは言い切れません。
（参照：https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/address/tokyo-pref/）
引越し先を決定してしまう前に、一度そのエリアでの1ヵ月の生活費をシミュレーションして、利便性と費用を照らし合わせてみることをおすすめいたします。
治安について調べておくこと
先述のとおり東京は世界一の人口をかかえる都市圏ですから、おのずと犯罪件数も他の都道府県と比較して圧倒的に多いです。
警視庁「東京の犯罪（令和2年版）」（https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/hanzai.html）によると、2020年度の東京都の犯罪件数は8万2,764件。全国61万4303件のうちの約13%を占めています。
犯罪数というものはエリア内の人口や繁華街からの距離にも大きく依存しますが、住む候補地がどのくらいの治安の良さなのかということは調べておくに越したことはありません。
特に女性の場合は一番気になるところといっても過言ではないと思いますので、後ほどそのすべてをランキング形式にしてご説明させていただきたいと思います。
【東京23区】一人暮らしにおすすめの3エリア
ここまでのご説明からも「家賃はできるだけ安いほうがいいし、治安もできるだけいい場所がいい」。誰もがそう思ったことでしょう。
しかしながら家賃相場が安いエリアは犯罪発生件数が多く、逆に治安が良ければ家賃相場も高くなってしまうもの。そこでこの章では両方の要素を照らし合わせたうえでおすすめできる「中野区」「北区」「杉並区」について、その魅力をご紹介させていただきます。
第1位：中野区
中野区の家賃相場は6.58万円。物価も23区内では比較的安いエリアとなります。特に中心地の中野駅周辺は都心でありながら下町のような雰囲気もあり、安い飲食店や居酒屋が多く並びます。
中野サンプラザや中野ブロードウェイなど有名な商業施設もあり、秋葉原とならぶサブカルチャーの発信地として有名です。休日にショッピングを楽しむことができるでしょう。
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がっていて、「肉のハナマサ」や「業務スーパー」など安く食材を買える便利なお店も。実際に世帯年収300万円ほどの方が38.1%住んでいて、学生や新入社員の方などが好んで住んでいることがうかがえます。
(参照：https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/nakano-city/）
そして有形文化財である建築物がある哲学堂公園や里山の風景が残る四季の森公園など、緑が豊かで散策に最適。犯罪件数も全国合計の0.3%ほどですので、安心して小さな子供を遊ばせられるという理由で子育て世代の方からも支持をされています。
第2位：北区
北区は東京都23区内で比較的治安が良いにもかかわらず、物価がそこまで高くないエリアです。家賃相場は7.46万円。中野区と同様に学生や新入社員の方々に好まれています。
実はJRの駅数が23区の中で最も多く、都心の主要エリアへは5〜15分程度で行くことが可能になります。また隣接する埼玉県へのアクセスの良さも大きな魅力のひとつです。
浮世絵に描かれる歴史ある桜の名所も数多くあり、ドラマや映画などのロケーションとして使用されることもしばしば。蒸気機関車がある公園や水遊びができる公園などが休日に親子連れで賑わいます。
中心街である赤羽駅周辺は昔ながらの下町風情を残しているエリアで、1,000円ほどでベロベロになれるほどの安い居酒屋（通称「千ベロ」）がならんでいることでも有名。同じく中心街の王子駅周辺とならんで夜は活気に満ちあふれています。
そのようなエリアは安い居酒屋が多いぶん、酔っ払いなどによる乱暴な事件も多少は起こります。
しかし赤羽駅から一駅はなれた東十条などは非常に治安が良く、特に女性の一人暮らしにはおすすめの場所です。
第3位：杉並区
中野区のお隣に位置する杉並区も家賃や物価の安いエリアです。
家賃相場は6.62万円で、23区内ではかなりお手頃な費用感だといえるでしょう。
中心にある荻窪駅には中央線・武蔵野線・丸の内線・東西線の4路線が通っていて、新宿駅までは11分、東京駅までは25分で到着します。また立川や八王子などの西東京エリアや千葉県へも容易にアクセスすることが出来るので非常に便利です。
高円寺駅周辺などは味のあるおしゃれな下町として知られていて、数多くのユニークな古着屋さんや飲食店が並びます。一人での散策やデートにも最適で、都内でも有数の人気スポットだといえるでしょう。
文化的な側面で見れば杉並区は井伏鱒二・川端康成・小林多喜二・与謝野晶子など文豪が暮らしていたエリアで、文学ファンにはたまりません。「阿佐ヶ谷七夕まつり」や「高円寺阿波踊り」などの四季折々のイベントも開催されていて、穏やかな自然と人の活気を両立させた雰囲気も大きな魅力のひとつとなります。 治安に関しても東京23区では常に半分より上位に入っているほどの安全さで、一人暮らしにも子育て世帯にも人気のあるエリアとなります。
全部見せます！【東京23区】家賃相場ランキング
前章では東京都23区において家賃・物価相場と治安の両方を考慮したうえでの、一人暮らしをするのにおすすめのエリアをご紹介させていただきました。
しかしこちらの記事を読まれている方の中には「とにかく可能なかぎり家賃の安いエリアに住みたい！」という方もいらっしゃることでしょう。
そこでこの章では東京都23区の家賃相場ランキングを1〜23位まですべて掲載させていただきたいと思います。都心エリアへのお引越しを考えられている方はぜひ、こちらのランキングを参考にしていただければ幸いです。
※あくまでこちらは家賃相場を安い順に並べたランキングであり、下位のエリアが「住みづらいエリア」であると表現しているわけではありませんのでご注意ください。また時期によって家賃相場は変化しますので、あくまでも一例としてご参考にしていただければと思います。
【東京23区】家賃相場ランキング表
| 第1位 | 足立区 | 5.96万円 |
| 第2位 | 江戸川区 | 6.05万円 |
| 第3位 | 葛飾区 | 6.42万円 |
| 第4位 | 練馬区 | 6.55万円 |
| 第5位 | 中野区 | 6.58万円 |
| 第6位 | 杉並区 | 6.62万円 |
| 第7位 | 大田区 | 7.03万円 |
| 第8位 | 北区 | 7.46万円 |
| 第9位 | 板橋区 | 7.47万円 |
| 第10位 | 目黒区 | 7.66万円 |
| 第11位 | 世田谷区 | 7.88万円 |
| 第12位 | 荒川区 | 8.15万円 |
| 第13位 | 墨田区 | 8.21万円 |
| 第14位 | 豊島区 | 8.28万円 |
| 第15位 | 品川区 | 8.53万円 |
| 第16位 | 台東区 | 8.57万円 |
| 第17位 | 文京区 | 8.69万円 |
| 第18位 | 新宿区 | 8.71万円 |
| 第19位 | 渋谷区 | 8.85万円 |
| 第20位 | 江東区 | 8.86万円 |
| 第21位 | 港区 | 9.81万円 |
| 第22位 | 中央区 | 10.62万円 |
| 第23位 | 千代田区 | 13.38万円 |
（出典元：ホームメイト「東京23区の家賃相場」より
https://www.homemate.co.jp/soba/pr-tokyo/tokyo23-city/?md=100&so=11）
最後尾である港区・中央区・千代田区はやはり予想通りといったところ。お台場や銀座、丸の内など東京の代名詞ともいえるエリアには誰もが憧れる魅力がありますが、初めての一人暮らしではなかなか手を出しづらいといえるでしょう。
それでは家賃相場ランキングで上位に輝いた「足立区」「江戸川区」「葛飾区」が、どのようなエリアであるかをご説明していきましょう。
第1位：足立区
東京都23区内にもかかわらず家賃相場は5.96万円と、圧倒的な安さを誇る足立区。にも関わらず駅前にはイトーヨーカ堂などの大型スーパーがあるため、利便性もしっかり兼ねそろえているといえます。また駅周辺にはチェーンの安い飲食店が並んでいて、一人暮らしで自炊が難しい方にも嬉しい環境です。
多少治安が悪いイメージがありますが、日本国内ということもありきちんと安全に気を配って生活していれば基本的に影響はないでしょう。しかしちょっと女性には不安が残るかもしれません。男性でとにかく安い賃料で住める都心エリアをお探しの方にはかなりおすすめです。
第2位：江戸川区
江戸川区は川と海に面した景観の良いエリアで、その家賃相場は6.05万円です。東京湾や大観覧車を見渡せる葛西臨海公園や、季節の花を楽しめるフラワーガーデンなど大型の公園も多く、休日は家族連れで賑わうでしょう。
都心や千葉へのアクセスも良く、下町情緒あふれる駅前には安い居酒屋が並びます。それでいて駅から離れれば閑静な住宅街も広がっていて、都内でも住みやすいエリアだといえるでしょう。
人口が東京都23区の中でも4番目に多いということもあって、治安の面では前章でおすすめした3区よりも心配が残るかもしれません。しかし足立区と同様に、帰宅時間や部屋の戸締り等には十分注意して生活すれば、かなり住みやすい素敵なエリアだといえるでしょう。
第3位：葛飾区
葛飾区の家賃相場は6.42万円。『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台としても知られていて、国内海外に関わらず数多くのファンの方が観光に訪れている地域です。「ザ・下町」という世間のイメージどおりフレンドリーな方が多く、温かい人間味を感じることができるでしょう。
駅には127の専門店や映画館、1,000席を超えるフードコートを完備している大型ショッピングモール「アリオ亀有」があり、子供から大人まで休日を楽しく過ごせます。また葛飾区中央図書館やクリニックなども充実しているため、生活する上で不自由はありません。
ひとつ難点があるとすれば池袋や新宿へのアクセスが少々不便だというところでしょうか。とはいっても日暮里や上野で山手線に乗り換えれば25分ほどで到着します。
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全部見せます！【東京23区】犯罪発生数の少なさランキング
ここまで家賃相場が安いエリアをランキング形式でご紹介しました。
ただ、家賃が安いエリアは生活の負担が少なくなりますが、もし治安が悪ければ安心して過ごせませんよね。
東京23区は、各区によって防犯の取り組みが異なることから、犯罪発生率も違ってきます。
あらかじめ各区の犯罪発生率を把握しておけば、家賃相場が安いエリアを選ぶときにも安心して物件を決めやすくなります。
そこで、警視庁が公表している令和4年度末における各区の犯罪件数と、東京都総務局が公表している令和4年度末における各区の人口推計から、23区の犯罪発生率を割り出してみました。
東京23区を犯罪率が少ない順にランキングした結果は下記の通りです。
※こちらも決して順位が悪いからといって「住みづらいエリア」であると断定しているわけではなく、犯罪発生件数は人口と比例する傾向があります。また、同区内でも地域によって治安の良い悪いは様々ですので、あくまで基準の例としてご参照いただけたらと思います。
【東京23区】犯罪発生割合の少なさランキング表
| 順位 | 区 | 犯罪件数合計（件）➀ | 人口（人）➁ | 犯罪発生率（％）①/➁×100 |
| 1位 | 文京区 | 898 | 243,158 | 0.369 |
| 2位 | 杉並区 | 2260 | 587,556 | 0.385 |
| 3位 | 練馬区 | 2901 | 750,910 | 0.386 |
| 4位 | 世田谷区 | 3676 | 937,545 | 0.392 |
| 5位 | 目黒区 | 1327 | 284,763 | 0.466 |
| 6位 | 板橋区 | 2719 | 582,196 | 0.467 |
| 7位 | 品川区 | 2041 | 419,256 | 0.487 |
| 8位 | 大田区 | 3654 | 740,455 | 0.493 |
| 9位 | 葛飾区 | 2316 | 453,098 | 0.511 |
| 10位 | 江戸川区 | 3605 | 689,718 | 0.523 |
| 11位 | 荒川区 | 1143 | 217,945 | 0.524 |
| 12位 | 足立区 | 3664 | 693,620 | 0.528 |
| 13位 | 江東区 | 2807 | 530,509 | 0.529 |
| 14位 | 北区 | 1926 | 355,757 | 0.541 |
| 15位 | 中野区 | 1880 | 343,803 | 0.547 |
| 16位 | 墨田区 | 1953 | 276,272 | 0.707 |
| 17位 | 豊島区 | 3012 | 303,215 | 0.993 |
| 18位 | 港区 | 2620 | 262,489 | 0.998 |
| 19位 | 台東区 | 2525 | 215,805 | 1.170 |
| 20位 | 渋谷区 | 3024 | 242,617 | 1.246 |
| 21位 | 新宿区 | 4820 | 351,641 | 1.370 |
| 22位 | 中央区 | 2588 | 173,013 | 1.496 |
| 23位 | 千代田区 | 2033 | 67,451 | 3.014 |
参考：令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（警視庁）
東京都の人口－過去の推計－令和4年12月（東京都総務局統計部）
それでは治安が良いエリアランキングの上位に輝いた「文京区」「杉並区」「練馬区」の各エリアの特徴をご説明していきます。
第1位：文京区
文京区は犯罪発生件数が1,263件と東京都23区内では最も少ないエリア。その主な理由は、教育文化を保護しているからです。
学校や図書館の教育文化施設を保護するために、風俗店やパチンコ店などの娯楽施設の建築に制限をかけています。
そのため、他のエリアと比較して治安が良いのです。
都心なのに緑が多くリラックスできる環境であること、文教区内を走る7つの地下鉄により主要駅まで30分以内で行けることからも人気の高いエリアとなります。しかし家賃相場が8.69万円と他のエリアよりも高めで、初めての一人暮らしをする上では少々費用感に難があるかもしれません。
第2位：杉並区
前半でご紹介した杉並区が治安の良さランキングにおいても上位となりました。こちらのエリアではなんと、区職員（警視庁警察官OB）で構成されるパトロール隊と、委託業者の警備員で構成されるパトロール隊が活動しており、平日の昼間には区内全域をパトロール車が巡回しています。
また、地域住民からの防犯相談対応をはじめ、空き巣・自転車盗難被害防止キャンペーンや落書き消しなどに取り組んでいます。
落書き消去剤については無償で配布されており、区民や地域団体が自主的に落書きを消せるように支援しているため、エリアの景観が悪くなる心配も少ないのでしょう。
防犯診断を実施しているのも特徴です。パトロール隊が一戸建ての住宅や共同住宅を訪問して、専門的な視点で家の構造や施錠、防犯設備の状況などについてアドバイスしてくれます。診断料は無料です。金銭的な負担をかけずに防犯環境を見直せるのが便利ですね！
このように杉並区は防犯に関するさまざまな取り組みを実施して、区民が安全安心に暮らせるまちづくりを目指しています。防犯対策を重視している方にとっては、とても暮らしやすいエリアではないでしょうか。
第3位：練馬区
練馬区では、委託警備員がパトロールカーを使用して、公園や通学路などを毎日循環しています。区民の防犯意識を高めるために決まった時間帯に防犯に関する放送を行っているのも特徴です。
具体的な放送の例は下記の通りです。
【自転車の盗難に関する放送】
| 放送日 | 毎日 |
| 放送時間 | 7～8時 |
| 内容 | 「こちらは、練馬区役所です。最近、自転車の盗難が増えています。決められた場所に駐車し、しっかりカギを掛けましょう。ご協力お願いします。」 |
【子どもの見守りに関する放送】
| 放送日 | 毎日（土・日・祝日や夏休みなどの長期休暇は除く） |
| 放送時間 | 14時～16時 |
| 内容 | 「こちらは、練馬区役所です。地域の皆さん、いつも、子どもたちの見守り有難うございます。下校時刻になりました。安全に下校できるよう、見守りをお願いします。」 |
子どもたちが犯罪にまきこまれそうになったときに助けを求められるよう、練馬区内在住・在学の新小学1年生あるいは小中学校の転入生に対して、防犯ブザーを1人１つ配布しています。
子どもが安全に暮らせるか心配な親御さんにとって不安を減らせる取り組みですね！
【東京23区】家賃相場が安い駅ランキング
東京への引っ越しを検討するときは、アクセスの拠点となる駅に着目して物件を選ぶ方もいらっしゃいますよね。
ただ、駅の近くは便利なことから家賃が高くなってしまいがちです。少しでも家賃相場が安い駅を知っておきたいところではないでしょうか。
そこでここからは、東京23区の家賃相場が安い駅のランキング結果と、上位に輝いた駅のアクセス環境、周辺環境などをご紹介していきます！
ランキング結果
株式会社リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」では、東京23区内に位置する駅について賃貸物件の家賃相場を調査し、ランキング結果を公表しました。
調査対象物件の条件は下記の通りです。
| ・駅から徒歩15分以内 ・10平米以上～40平米未満 ・ワンルーム、1K、1DK |
なお、データの抽出期間は2022年1月～12月となっています。
引き続き、SUUMOジャーナルの調査で判明した家賃相場が安い駅ランキングをご紹介します。
| 順位 | 駅名 | 家賃相場 | 区 |
| 1位 | 葛西臨海公園 | 5.60万円 | 江戸川区 |
| 2位 | 一之江 | 6.40万円 | 江戸川区 |
| 2位 | 新柴又 | 6.40万円 | 葛飾区 |
| 4位 | 京成小岩 | 6.50万円 | 江戸川区 |
| 4位 | 京成金町 | 6.50万円 | 葛飾区 |
| 4位 | 江戸川 | 6.50万円 | 江戸川区 |
| 7位 | 竹ノ塚 | 6.55万円 | 足立区 |
| 7位 | 金町 | 6.55万円 | 葛飾区 |
| 9位 | 小岩 | 6.60万円 | 江戸川区 |
| 9位 | 柴又 | 6.60万円 | 葛飾区 |
| 9位 | 瑞江 | 6.60万円 | 江戸川区 |
| 9位 | 篠崎 | 6.60万円 | 江戸川区 |
| 13位 | 堀切菖蒲園 | 6.70万円 | 葛飾区 |
| 13位 | 小菅 | 6.70万円 | 足立区 |
| 13位 | 船堀 | 6.70万円 | 江戸川区 |
| 16位 | 谷在家 | 6.75万円 | 足立区 |
| 17位 | 上井草 | 6.80万円 | 杉並区 |
| 17位 | 五反野 | 6.80万円 | 足立区 |
| 17位 | 喜多見 | 6.80万円 | 世田谷区 |
| 20位 | 梅島 | 6.85万円 | 足立区 |
| 20位 | 青井 | 6.85万円 | 足立区 |
| 22位 | 扇大橋 | 6.90万円 | 足立区 |
| 22位 | 西新井 | 6.90万円 | 足立区 |
| 22位 | 高野 | 6.90万円 | 足立区 |
| 25位 | 上石神井 | 6.95万円 | 練馬区 |
| 25位 | 北綾瀬 | 6.95万円 | 足立区 |
参考：東京23区内の家賃相場が安い駅ランキング 2023年版！東京23区東部の江戸川区、足立区、葛飾区の駅が多くランクイン（リクルート）
【2023年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング。1位は東京駅から15分・5万円台の穴場駅!
ランキング結果を見る限りでは、江戸川区や葛飾区、足立区などにある駅は、周辺にある物件の家賃が安いようです。駅の近くに安い家賃で住みたい方は、江戸川区や葛飾区、足立区で物件を探してみるとよいかもしれません。
引き続き、最も家賃相場が安かった葛西臨海公園駅をはじめ、一之江駅、新柴又駅について、駅のアクセス環境や周辺環境について解説します。
第1位：葛西臨海公園駅
葛西臨海公園駅は、江戸川区臨海町六丁目にある駅です。京葉線や武蔵野線などの路線が乗り入れています。
一大テーマリゾートである「東京ディズニーリゾート」への最寄り駅である舞浜駅に乗り換えなしで約2分でアクセスできます。ディズニーランドが好きな方にはうってつけの環境です。
また葛西臨海公園駅のすぐそばには、駅名にも使われている葛西臨海公園が立地しています。葛西臨海公園は、緑・水・人のふれあいをテーマとした公園です。
7歳未満の幼児を対象とした「わくわく広場」や海の生物とふれあえる「水族園ゾーン」、大観覧車がある「芝生広場ゾーン」などがあり、子どもから大人まで楽しく過ごせるスポットになっています。
また葛西臨海公園駅のすぐそばには、パークアウトドア施設のFf（エフエフ）もあります。リニューアル準備中の店舗もありますが、コンビニやパン屋、クレープ屋などの店舗が出店しています。気軽に軽食を購入できるのは便利ですね！
第2位：一之江駅
一之江駅は、江戸川区 一之江8丁目にある駅であり、都営新宿線が乗り入れています。日本を代表とする巨大ターミナル駅である新宿駅に乗り換えなしで約30分でアクセス可能です。
駅の周辺には、コーヒー店やイタリア料理店、居酒屋などがあり、飲食に困りづらい環境となっています。病院や歯科医院などもあるので、体調不良が心配な方でも安心して暮らせそうですね！
少し離れたところには新中川が流れていて自然環境にも恵まれています。休日に散歩を楽しみたい方にとってはうれしいエリアではないでしょうか。
同率第2位：新柴又
新柴又は、葛飾区柴又5丁目にある駅であり、北総線が乗り入れています。東松戸駅や千葉ニュータウン中央駅など、千葉北総エリアの主要駅に乗り換えなしでアクセスできる環境です。
駅周辺には、牛丼チェーンやラーメン店、ファミリーレストランなどがあり、気軽に外食をしやすい環境となっています。
映画「男はつらいよ」のロケ地に使われた柴又駅が周辺にあるのも特徴です。セットや小道具などを展示している「葛飾柴又寅さん記念館」もあり、ファンの方であれば一度は訪れたいスポットではないでしょうか。
【東京23区】周辺の治安が良い駅ランキング
ここまで東京23区で周辺の家賃相場が安い駅のランキング結果をご紹介しました。
ただ、家賃は安くなくてもいいから、周囲の治安が良い駅の近くに住みたい方もいらっしゃるかと思います。
引き続き、東京23区内で周辺の治安が良い駅のランキング結果や、上位になった駅のアクセス環境や周辺環境についてご紹介していきます！
ランキング一覧
大手賃貸物件情報を取り扱うLIFULL HOME’Sのサイトでは、東京都内で治安が良いとされている駅を一覧で確認できます。一覧から評価の高かった駅をピックアップして順位表を作成してみました。
| 順位 | 駅 | 区 | 評価 |
| 1位 | 後楽園 | 文京区 | 4.5 |
| 1位 | 本郷三丁目 | 文京区 | 4.5 |
| 1位 | 春日 | 文京区 | 4.5 |
| 4位 | 自由が丘 | 目黒区 | 4.4 |
| 4位 | 品川 | 港区 | 4.4 |
| 4位 | 田園調布 | 大田区 | 4.4 |
| 7位 | 飯田橋 | 千代田区 | 4.3 |
| 7位 | 永福町 | 杉並区 | 4.3 |
| 7位 | 都立大学 | 目黒区 | 4.3 |
| 10位 | 多摩川 | 大田区 | 4.2 |
| 10位 | 戸越公園 | 品川区 | 4.2 |
| 10位 | 用賀 | 世田谷区 | 4.2 |
| 13位 | 荏原中延 | 品川区 | 4.1 |
| 13位 | 牛込神楽坂 | 新宿区 | 4.1 |
| 13位 | 雑司が谷 | 豊島区 | 4.1 |
| 16位 | 西日暮里 | 荒川区 | 4.0 |
| 16位 | 西大井 | 品川区 | 4.0 |
| 16位 | 信濃町 | 新宿区 | 4.0 |
| 19位 | 江古田 | 練馬区 | 3.9 |
| 19位 | 富士見台 | 練馬区 | 3.9 |
| 19位 | 都立家政 | 中野区 | 3.9 |
| 22位 | 代田橋 | 世田谷区 | 3.8 |
| 22位 | 参宮橋 | 渋谷区 | 3.8 |
| 22位 | 三越前 | 中央区 | 3.8 |
| 25位 | 上板橋 | 板橋区 | 3.7 |
| 25位 | 日本橋 | 中央区 | 3.7 |
| 25位 | 大手町 | 千代田区 | 3.7 |
参考：東京都内で「治安が良い」に該当する駅一覧（LIFULL HOME’S）
犯罪発生率が少ない区としてトップに輝いた文京区は、治安が良い駅ランキングでもトップという結果になりました。ちなみに4.5の評価を獲得した駅は、文京区のほかには確認できませんでした。
安心して通学・通勤できる環境に引っ越したいのであれば、文京区にある駅周辺で物件を探すのがよさそうです。
なお、サイトでは同じ評価の駅が多く存在していることから、治安の比較がしやすいように評価の数字が異なる駅を3つずつピックアップしています。
表内と同じ評価の駅はほかにもたくさん存在しているので、気になった方はLIFULL HOME’Sのサイトも確認してみてください。
引き続き、上位に輝いた後楽園駅、本郷三丁目駅、春日駅のアクセス環境や周辺環境について詳しくご紹介していきます！
第1位：後楽園駅
後楽園駅は、文京区春日1丁目にある駅です。丸の内線と南北線が乗り入れています。東京を代表とする商業・文化の中心地である池袋まで、約7分で乗り換えなしでアクセスすることが可能です。
駅からすぐそばに東京ドームが立地しているのが最大の特徴となっています。野球観戦やコンサートなどを気軽に楽しめるのが魅力です。
また、自然あふれる環境が整備されている礫川公園も近くにあります。濃紅色の大きな花が開く八重桜や、燃えるような朱色に変わるハゼノキなどを見ることができます。
日常的にイベントに参加したい方や、植物を見てリフレッシュしたい方などにピッタリの周辺環境ではないでしょうか。
同率第1位：本郷三丁目駅
本郷三丁目駅は、文京区本郷2丁目にある駅であり、丸の内線や大江戸線が乗り入れています。世界を誇る美術館やレストランなどがある六本木まで、約23分で乗り換えなしでアクセス可能です。
東京大学の最寄り駅であることから、周辺は学生街としても知られています。ハンバーガーショップや洋食屋、焼き肉店など食事処が多い傾向です。
また、周辺には警視庁本富士警察署も立地しており、防犯訓練も実施しています。警察が防犯意識を高めていることから、今後も安心して暮らせるエリアだといえそうです。
同率第1位：春日駅
春日駅は文京区春日1丁目にある駅です。三田線と大江戸線が乗り入れています。日本一の古書店街で有名な神保町駅まで、約3分で乗り換えなしでアクセス可能です。
後楽園駅と同様に東京ドームから近い駅であることから、文京区の中でも活気にあふれたエリアです。
その一方で、周辺には文京ふるさと歴史館や樋口一葉菊坂旧居跡など、歴史を親しめる文化的スポットもあります。
そのほか、コンビニが比較的多く集まっているので、日常生活で必要な物を気軽に買い物できるのも便利です。
【東京23区外】1人暮らしでおすすめのエリア
さて、前章までは東京都23区内でのおすすめエリアや家賃相場・治安についてご説明させていただきました。しかしここまで読んでくださって、「23区では家賃や物価が高くて生活できないよ…」と悩まれてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか？
しかし、ご安心ください。東京都23区外には実に39もの市町村がございます。この市町村は23区内と比較すると格段に家賃相場が安くなりますし、アクセスなどの利便性も非常に高いエリアが数多くあります。もし費用感が心配な場合は候補として検討してみるのがいいでしょう。
本記事でおすすめする東京23区外のエリアは「清瀬市」。前述のおすすめ3区と同様に、家賃相場と治安を照らし合わせて選出させていただきました。
おすすめエリア：清瀬市
清瀬市は23区外市町村の中でも家賃と物価が比較的安いエリアです。その家賃相場はなんと4.73万円。ここまで東京都23区内の相場を見てきましたから、もう驚きの価格です。
年収別の階級世帯数では300万円未満の方が38.7%となっていることからも、初めての一人暮らしを始める場所としてはかなり向いているエリアだといえます。
(参照：LIFULL HOME’S 清瀬市の家計データ
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/kiyose-city/）
公園や神社などが多くリラックスできる雰囲気のエリアとして知られて、休日には柳瀬川が流れている清瀬金山緑地公園でバーベキューをして楽しむ方も多いです。
また清瀬市では再開発が実施されていて、年々さらに暮らしが便利になりつつあります。駅の北口には大型複合施設「クレア」が建てられた他、20階建ての高層マンションが完成したことで都心のような雰囲気も兼ねそろえる景観となりました。
年間犯罪発生件数も486件（平成31年度統計）と少なく、東京の中でも治安が良い地域と評判です。そのため女性の1人暮らしでも安心して暮らすことができるでしょう。
【東京23区外】家賃相場ランキング
東京23区外に住むと、家賃相場はだいたいどれぐらいになるのでしょうか？さきほどの清瀬市の相場価格からも期待に胸が膨らむ方も多いかと思います。
この章では家賃平均相場ランキングを10位まで記載させていただき、上位の街の魅力やおすすめポイントについてご説明させていただきます。
東京23区外の家賃相場ランキング
| 第1位 | 多摩市 | 3.88万円 |
| 第2位 | 八王子市 | 4.40万円 |
| 第3位 | 町田市 | 4.55万円 |
| 第4位 | 東村山市 | 4.73万円 |
| 第5位 | 清瀬市 | 4.73万円 |
| 第6位 | 東久留米市 | 4.85万円 |
| 第7位 | 昭島市 | 4.88万円 |
| 第8位 | 稲城市 | 4.95万円 |
| 第9位 | 日野市 | 5.08万円 |
| 第10位 | 小平市 | 5.18万円 |
（出典元：ホームメイト「東京23区外の家賃相場」 https://www.homemate.co.jp/soba/pr-tokyo/?md=100&so=11）
23区内の相場と比較すると、驚愕の結果となっています。相場として3万円台のエリアは全国でもそう多くはありません。また東京都23区外の市町村はそれでいて治安や利便性が良いエリアが多く、初めての一人暮らしをするうえではぜひ検討していただきたい街ばかりです。
第1位：多摩市
堂々の一位は家賃相場が3.88万円と圧倒的な安さを誇る多摩市。
家賃相場だけではなく、当然物価も安いです。南部には多摩ニュータウンがあり、複合施設のパルテノン多摩やサンリオピューロランドなどのレジャースポットもあります。休日はお買い物やデートを存分に楽しむことができるでしょう。
都心からは比較的離れているエリアにはなりますが、京王線・相模原線・小田急線多摩線・多摩モノレール線が通っているためアクセスに問題はありません。
年間犯罪発生件数は722件となっていて、治安の良さでもかなり上位の人気エリアです。
第2位：八王子市
八王子市はもともと「西東京の首都」と呼ばれていた多摩エリアの中心地。近年その機能は立川市に移りつつありますが、駅前の賑やかさは変わらず今も健在です。
家賃平均相場が4.4万円という安さのまま、都心と大差ない利便性をあわせもつ魅力的なエリアだといえるでしょう。市全体の面積も広大で、東京都市区町村のうち2番目の大きさを誇ります。それゆえ市街地を抜ければ大自然に囲まれていて、南部にはレジャー地で有名な「高尾山」があります。
57.7万人という23区内と同等の莫大な人口を抱え、東京都唯一の中核市であるにもかかわらず年間犯罪発生件数は3,469件。5分の2ほどの人口しかないあの港区よりも少ない数字となることから、その安全性は高いといえます。
第3位：町田市
JR線と小田急線の2路線が利用できて、都心や神奈川県へのアクセスに優れた町田市。家賃相場は4.55万円で、東京都23区外では3番目に安いエリアとなります。
町田駅周辺には「町田仲見世商店街」という70年以上の歴史を持ったレトロな商店街があります。昭和の息づかいを感じるような飲食店や雑貨店など多様な店舗が入っており、魅力あふれるスポットのひとつです。また東京百景に選ばれた薬師池公園やリスと触れあえる町田リス園もあります。
江の島や箱根にも近い立地のため、休日に山や海に行きたい方にもおすすめのエリアとなっています。
こちらも43.2万人という八王子市に次ぐ人口を抱えるにもかかわらず年間犯罪発生件数は2703件。割合でみればかなり少ない結果となり、一人でも安心して暮らせる街だといえるでしょう。
【東京都23区外】治安の良いエリアランキング
東京23区で家賃が安いエリアをご紹介しましたが、治安が良いエリアはどこなのでしょうか？警察庁が発表している犯罪件数を集計した治安の良さのランキング結果は、下記の通りになりました。
東京都23区外で治安の良いエリアランキング表
| 第1位 | 稲城市 | 341件 |
| 第2位 | あきる野市 | 345件 |
| 第3位 | 狛江市 | 361件 |
| 第4位 | 羽村市 | 362件 |
| 第5位 | 福生市 | 431件 |
| 第6位 | 国立市 | 437件 |
| 第7位 | 武蔵村山市 | 458件 |
| 第8位 | 清瀬市 | 486件 |
| 第9位 | 東大和市 | 617件 |
| 第10位 | 東久留米市 | 628件 |
（参照元：警視庁「平成31年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html）
東京23区内のランキングと比較すると、その圧倒的な安全性がみてとれると思います。同じ一位の文京区と稲城市を比べても、その差は4倍近くあるのです。
「家賃も治安の良さも格段に上なのならば、23区外に住むべきかもしれない！」
ここまでの内容から、そう心を決めてしまいかけている方も多いかもしれません。
しかしここで注意しなければならない点があります。東京都内といえども駅から離れるとスーパーに行くだけでも自家用車が必要という街が多く、その購入費や維持費までを考慮すると一概にお得とはいえないのです。もちろん主要駅の近くであれば問題はないのですが、その周辺のみ家賃相場が都心と同じくらい高いということも多く見受けられます。
都心へのアクセスや生活の利便性といった側面ではやはり23区内にはかないません。決して安直には決定せず、きちんとエリアを下調べして利便性に関して知っておくことが大切となります。
それでは最後に、治安ランキング上位の3エリアについてご説明をさせていただきましょう。
第1位：稲城市
稲城市は東京都23区外の中で最も犯罪件数が最も少ないエリア。しかし中心である稲城駅周辺はかなり店舗の数が少なく、スーパーへのお買い物などには基本的に自家用車が必須となります。
家賃相場は4.95万円と安く、スーパーでお買い物をして自炊をすれば月の生活費は10万円を難なく切ることができるでしょう。緑が豊かなうえに福祉の手当てが充実しており、車をもつファミリー世帯にとって非常に子育てがしやすい環境として人気を集めています。
第2位：あきる野市
あきる野市は東京都23区外の中でも自然が豊かなエリアです。秋川渓谷や養沢の滝など、レジャーを楽しみつつ暮らすことができます。特にバイクに乗る方々には人気が高く、休日はツーリングをしている人で賑わう街でもあります。
やはり都心からは遠いのと、主要線が駅数・本数ともに少ないので交通アクセスは正直あまり良くはありません。バスの便も少ないため、暮らしていくうえで自家用車は必須となります。
物件自体がそこまで多くあるわけではないので、家賃相場は5.79万円と少々値が上がります。車やバイクなど移動手段があり、大自然に囲まれて暮らしたい方には夢のような環境ですが、電車通勤をする予定の方には正直あまりおすすめは出来ないかもしれません。
第3位：狛江市
狛江市は世田谷区に隣接した、都心に最も近いエリアのひとつです。小田急電鉄が通っているので新宿まで30分で出ることができ、かなりアクセスも良いといえるでしょう。
都心に近いということで地域住民によるパトロールが行われており警察の見回り回数も多く、街全体がキレイで落ち着いています。治安が良い閑静な住宅街は一人暮らしにかなり向いているといえるでしょう。
狛江駅には「小田急マルシェ狛江」というショッピング施設があり帰宅時にお買い物をすることもできます。家賃相場は5.98万円と23区に隣接するわりには安く、費用感的にも無理なく住めるエリアです。
まとめ
今回は東京都における、初めての一人暮らしにおすすめのエリアをご紹介させていただきました。特に家賃相場や治安については誰もが気になる情報ですので、23区内についてはその全てを記載してあります。ぜひお引越しのご参考にしていただけましたら幸いです。
それでは最後に本記事でご紹介させていただいたエリアをまとめさせていただきます。
※カッコ内は家賃相場となります。
| 東京23区内 | 東京23区外 | |
| 総合おすすめエリア | 中野区（6.58万円） ※1位のみ記載 | 清瀬市（4.73万円） |
| 家賃が安いエリア | 足立区（5.96万円） 江戸川区（6.05万円） 葛飾区（6.42万円） | 多摩市（3.88万円） 八王子市（4.4万円） 町田市（4.55万円） |
| 治安が良いエリア | 文京区（8.69万円） 荒川区（8.12万円） 目黒区（7.66万円） | 稲城市（4.95万円） あきる野市（5.79万円） 狛江市（5.98万円） |
ひとつ注意しておきたい点として、今回は区や市の単位でその家賃相場や治安をご紹介させていただきましたが、その中でもさらに地域によって環境はガラリと変わることが少なからずございます。
また人それぞれによって「住みやすいエリア」の条件というものはさまざまだと思いますので、単純にどれかひとつの要素だけに注目するのではなく、ぜひ多角的な視点をもって住むエリアを決めていただけたらと思います。
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家賃相場の考え方については、こちらの記事で詳しく解説されています。
参考：5年後に後悔しない為に「家賃相場」の考え方！ | Quooly不動産投資と収益物件の総合情報｜株式会社クレド
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